Eckreihenhaus Top 4 inkl. Doppelcarport Belagsfertig € 438.900,-- in Karnburg - Provisionsfreier Verkauf
Eckdaten Objektnummer 732
| Standort: | 9020 Maria Saal |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 438.900,00 € |
| Vertragserrichtungskosten: 2,10 % inkl. Mwst. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 37 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 0,65 |
Details
| Baujahr: | ca. 2024 |
| Wohnfläche: | ca. 116,7 m² |
| Gärten: | 1 |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 2 |
| Terrassen: | 1 (ca. 14,34 m²) |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
Beschreibung
In Karnburg im Steinbruchweg 2 - Ecke Karolingerstraße entsteht diese Anlage mit 4 Einheiten in
Ziegelbauweise vom Kärntner Baumeister, Baustart 2024 - Übergabe 2025
Haus Top 4 mit 64,91 m² Grünfläche, 14,81 m² überdachte Terrasse, Wohnnutzfläche mit 116,70 m² in Massivbauweise, Terrasse mit Überdachung, Eingangsüberdachung,
Abstellraum außen, überdachter Eingangsbereich, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Estrich, Treppe, elektrische Rollläden, Kunststoff-Alu Fenster,
außen komplett fertig, jeweils 2 Carport, Außenbereich mit Zaun, Asphaltierungen, Pflasterungen, Außen komplett fertig
In der Ausbaustufe "belagsfertig" wird im Haus auch ein Kamin aufgestellt !
Gerne besprechen wir mit Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung
Anschlußgebühren für Kanal, Wasser und Strom inkludiert
EG: Garderobe, WC, Technikraum, Küche mit offenem Wohn-Essbereich, AR unter Treppe
OG: Elternschlafzimmer mit großzügigem Platz für Kleiderschränke, Bad mit 9 m², WC, 2 x Kinderzimmer
Vorbereitung, Leerverrrohrung, für eine Photovoltaikanlage und einer Wallbox pro Haus beim Carport
Die Anlage mit insgesamt 4 Reihenhäusern wird im Wohnungseigentum errichtet.
Eckreihenhaus Top 1 € 449.900,-- = belagsfertig inkl. 2 x Carport
€ 481.500,-- = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport
Reihenhaus Top 2 € 431.900,-- = belagsfertig inkl. 2 x Carport
€ 463.500,-- = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport
Reihenhaus Top 3 € 428.900,-- = belagsfertig inkl. 2 x Carport
€ 460.500,-- = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport
Eckreihenhaus Top 4 € 438.900,-- = belagsfertig inkl. 2 x Carport
€ 470.500,-- = schlüsselfertig inkl. 2 x Carport
Belagsfertig : die Bodenbeläge, Innentüren komplett, Wand- und Bodenfliesen, Spachteln, Malen, Treppenbelag und die Sanitärobjekte mit Armaturen kaufen die Käufer und verlegen bzw. montieren diese.
Fertigstellung 2025
Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz, Überprüfung und Abnahme durch einen gerichtlich vereidigten Bausachverständigen
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2,1% inkl. Mwst. für die notarielle Abwicklung, Notariat Mag. Katharina Haiden-Fill, 9020 Klagenfurt, Domgasse 18, nach dem Bauträgervertragsgesetz
Provisionsfrei
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hugo Ebner, Tel. Nr. 0676/6330370