wunderschöne 3 - Zimmerwohnung in Velden
Eckdaten Objektnummer 746
| Standort: | 9220 Velden am Wörther See |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 360.000,00 € |
| Betriebskosten: | 144,88 € |
| Heizkosten: | 60,84 € |
| Reparaturrücklage: | 86,63 € |
| Umsatzsteuer: | 26,66 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 319,01 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
| Reparaturrücklage: | 162.478,00 € per 31.12.2022 |
Details
| Baujahr: | ca. 1989 |
| Wohnfläche: | ca. 74,67 m² |
| Gärten: | 1 |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Loggien: | 1 (ca. 3,6 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 8,05 m²) |
| Zustand: | neuwertig |
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Dusche
- Parkplatz
- Fernwärme
- Außenliegender Sonnenschutz
Beschreibung
Suchen Sie eine wirklich schön sanierte 3 - Zimmerwohnung in Velden ?
Diese Wohnung in Velden am Wörther See in Kärnten ist die perfekte Lösung für Sie.
In wenigen Minuten ist das Casino oder das Schloßhotel Velden fußläufig erreichbar.
Diese Immobilie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre ohne Lift). Sie hat eine Fläche von 74,67 m² und verfügt über 3 Zimmer.
Die Wohnung wurde 2018 komplett saniert - neue Böden, neues Badezimmer, neues WC, neue Einbauküche mit E-Geräten von Miele ausgestattet.
Der Garten wurde mit Fliesen zum Teil ausgelegt um diese Fläche optimal nutzen zu können.
Der Garten bzw. Terrasse ist auch von außen erreichbar und hat eine Fläche von ca. 40 m² und ist eingezäunt
Loggia ist nicht abgeschlossen zur Terrasse hin.
Auch ein Zugang direkt von der Küche aus ist gegeben.
Im Badezimmer wurde eine barrierefreie Dusche eingebaut. Hier ist auch Platz für die Waschmaschine und auch ein Wäschetrockner kann aufgestellt werden.
Die Wärme wird über einen Fernwärmeanschluss geliefert, WW über E-Boiler.
Im Wohnzimmer besteht die Möglichkeit einen Holzofen an einen Kamin anzuschließen.
Ein Kellerabteil mit ca. 8,05 m² und ein Autofreistandplatz gehören zur Wohnung dazu.
Eine wirklich schön sanierte Wohnung in der sich nach Betreten sofort ein Wohlfühlgefühl einstellt. Die Küche ist abgetrennt vom Wohn-Essbereich.
Der zugehörige Autoabstellplatz ist nur über eine Sackgasse erreichbar !
Nur Hauptwohnsitz möglich !!
Die Verkehrsanbindung erfolgt über einen Bus und den Bahnhof. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei. Wenn Sie in einer ruhigen, ländlichen Umgebung wohnen möchten, ist dies die perfekte Immobilie für Sie!
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.