Zweifamilienhaus in Kirschentheuer bei Ferlach - 6 Zimmer, 2 Küchen, Garage und Scheune !!
Eckdaten Objektnummer 755
| Standort: | 9162 Kirschentheuer |
| Objektart: | Haus |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 425.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Baujahr: | ca. 1968 |
| Wohnfläche: | ca. 210 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.686 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| WC: | 2 |
| Balkone: | 1 (ca. 18 m²) |
| Terrassen: | 1 (ca. 12 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 110 m²) |
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Öl
- Heizofen
- Kamin
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Garage
- Wintergarten
- Holz
- Außenliegender Sonnenschutz
- Getrennte Toiletten
- Satteldach
- Massiv
- Bad mit WC
Beschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in 9162 Kirschentheuer in Kärnten und bietet eine beeindruckende Fläche von ca. 210m²
Es ist hervorragend geeignet für Familien, die nach einem erschwinglichen Zuhause suchen. Mit sechs Zimmern bietet es ausreichend Platz und im EG sowie im OG gibt es eine Küche, WC und Bad.
Das Haus verfügt über Keller, einen Balkon, eine Terrasse, eine Doppelgarage, zwei Toiletten und zwei Bäder. Das Bad im OG wurde vor kurzem neu gestaltet und verfliest.
Die Bodenbeläge im Haus sind Laminat, Parkett oder Fliesen.
Eine Öl- oder Holzvergaserheizung und zusätzliche Kaminöfen im Wohnzimmer im EG und OG sowie im Wintergarten sorgen für eine angenehme Atmosphäre und machen das Haus zu einem wunderbaren Ort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Das Haus verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und z. B. Klagenfurt - Kreuzung Rosentalerstraße/Südring - ist mit dem Auto in 10 - 12 Minuten erreicht.
Im Garten können Sie sich verwirklichen. Die Geräte für einen Pool im Garten sind vorhanden und es kann ein Pool im Garten angeschlossen werden.
Das Gartenwasser wird über einen hauseigenen Brunnen bezogen.
Eine Besonderheit ist sicherlich die Scheune - ausbaubar als Atelier ? oder nur für Lagerung nutzen ?
Das Haus kann nach Absprache übernommen werden und ob Sie vor Einzug renovieren oder später ist Ihre Entscheidung.
Elektro, Heizung und Sanitär ist funktionsfähig.
Umbauen für eine Großfamilie oder für 2 Familien ?
Wohnen und Büro oder Atelier ?
Ich zeige Ihnen gerne diese Immobilie
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Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.