Schöner Wohnen - TOP 03 mit Gartenfläche
Eckdaten Objektnummer 766
| Standort: | 9400 St. Johann |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 334.897,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 37 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 0,64 |
Details
| Baujahr: | ca. 2024 |
| Wohnfläche: | ca. 71,55 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 92,3 m²) |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 (ca. 12,12 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 6,09 m²) |
| Barrierefrei: | Ja |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Dusche
- Tiefgarage
- Luftwärmepumpe
- Rollladen
- Flachdach
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
- Ziegel
Beschreibung
In St. Johann i. L., in der Schulstraße wird ein Wohnhaus mit nur 4 Wohneinheiten errichtet.
Wolfsberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Baubeginn Frühjahr 2024 - Übergabe Herbst 2024 / Anfang 2025
Alle 4 Wohnungen haben einen eigenen Gartenanteil !
Schlüsselfertige Ausführung - von regionalen Betrieben ausgeführt.
Top 01 = Wohnfläche 70,75 m² -
Gartenfläche 102,63 m² - überdachte Terrasse 17,84 m² - inkl. 1 x Tiefgaragenplatz € 332.745,--
Top 02 = Wohnfläche 66,98 m² -
Gartenfläche 257,21 m²- überdachte Terrasse 25,93 m² - inkl. 1 x Tiefgaragenplatz € 337.420,--
Top 03 = Wohnfläche 71,55 m² -
Gartenfläche 92,30 m² - überdachter Balkon 12,12 m² - inkl. 1 x Tiefgaragenplatz € 334.897,--
Top 04 = RESERVIERT Wohnfläche 53,16 m² - Gartenfläche 92,35 m² - überdachter Balkon - inkl. 1 x Tiefgaragenplatz € 252.149,--
Das Gebäude wird in Ziegelbauweise mit Keller und Tiefgarage errichtet und verfügt über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
Im Kaufpreis der Wohnung ist 1 x Tiefgaragenplatz enthalten. Zusätzlich kann ein weiterer Tiefgaragenplatz um € 21.500,-- erworben werden.
Wohnbauförderung möglich
Provisionsfrei da direkter Kauf vom Bauträger !
Mit dem Verkauf allein beauftragt:
Hugo Ebner, Immobilientreuhänder, 0676/6330370 oder office@immo-ebner.at
Rufen Sie mich noch heute an, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.