Schöner Wohnen - Gartenwohnung
Eckdaten Objektnummer 787
| Standort: | 9400 Wolfsberg |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 279.226,00 € |
| Vertragserrichtungskosten: 2,1 | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Details
| Baujahr: | ca. 2024 |
| Wohnfläche: | ca. 64,19 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 55,24 m²) |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 14 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 7 m²) |
| Barrierefrei: | Ja |
| Raumaufteilung | zentral begehbar |
Ausstattung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Carport
- Parkplatz
- Luftwärmepumpe
- Fertigparkett
- Südwestbalkon / -terrasse
- Außenliegender Sonnenschutz
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Schlüsselfertig mit Keller
Beschreibung
Ressourcen NÜTZEN - ein bestehendes Gebäude wird zu einem neuwertigen Wohnprojekt gemacht !!
Das Wohnprojekt überzeugt durch seine zentrale Lage - Ritzingerstraße 4 - in der Stadt Wolfsberg, der Stadtkern ist nur 10 Gehminuten entfernt.
Insgesamt werden nur 9 Wohnungen errichtet. Die Raumaufteilung verzichtet auf große Gänge und Vorräume.
Hier wird die Gartenwohnung Top 4 mit 64,19m² Wohnfläche, 14 m² Terrasse und Garten mit 55,24 m²
zum Preis von € 279.226,-- angeboten
Weitere Größen und Preise gerne auf Ihre Anfrage
Jede der 6 Wohnungen im EG verfügen über einen eigenen Garten - Südausrichtung - mit Zugang direkt von der Wohnung aus.
Die Wohnungen im 1. und 2. Stock verfügen über eine Dachterrasse oder Balkon - alle Süd oder Westausrichtung von dem einerseits der Blick auf die Koralpe bzw. die Saualpe, und anderseits auf die Karawanken geboten wird.
Mit Personenlift direkt in das Penthouse !
Alle Wohnungen sind mit barrierefreier Dusche ausgestattet wobei im Penthouse das Badezimmer zusätzlich mit einer Badewanne ausgestattet ist.
Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und die Wärmeabgabe erfolgt mittels einer Fußbodenheizung
Zu jeder Wohnung gehören zwei Autofreistandplätze die im Kaufpreis schon enthalten sind.
Es besteht die Möglichkeit jeden einzelnen Autofreistandplatz um € 7.500,-- mit einer Überdachung - Carport - auszustatten.
Die Zufahrt erfolgt über die Ritzinger Straße.
Von der Baufirma BM-Haus GmbH aus St. Georgen i. L. wurde dieses Projekt entwickelt und wird
auch von dieser gebaut.
Übergabe der Wohnungen Frühjahr/Sommer 2025
Der Verkauf erfolgt über die Immobilienfirma Hugo Ebner, 9020 Klagenfurt, Feschnigstraße 72.
0676/6330370 Mail: office@immo-ebner.at
Gerne bespreche ich mit Ihnen die Bauausstattung
PROVISIONSFREI - Der Verkauf erfolgt lt. Bauträgervertragsgesetz
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.