Verkaufslokal Bahnhofstraße
Eckdaten Objektnummer 246
| Standort: | 9020 Klagenfurt am Wörthersee |
| Objektart: | Einzelhandel |
| Nutzungsart: | Gewerbe |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 2.064,00 € |
| Miete: | 1.500,00 € |
| Betriebskosten: | 220,00 € |
| Umsatzsteuer: | 344,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 2.064,00 € |
| Provision: | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Kaution: | 3 Bruttomonatsmieten |
| Vergebührung: | 1.238,40 € |
* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 137 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 1,81 |
Details
| Nutzfläche: | ca. 122 m² |
| WC: | 1 |
| Barrierefrei: | Ja |
Ausstattung
- Zentralheizung
- Fernwärme
- Toilette
Beschreibung
Dieses Verkaufslokal kann gemietet werden, da die langjährigen Vormieter in Pension gegangen sind.
Die 122 m² Verkaufsfläche eignen sich hervoragend für viele Branchen.
Ob Bekleidung, Schuhe, Trendartikel, Dekoartikel, Stoffe, Schmuck, Reisebüro, Computer usw.
Nur ein Gastronomiebetrieb ist hier nicht möglich !
Frontseitig zur Straße sind auf der ganzen Länge bodentiefe Schaufenster angebracht, die man als neuwertig ansehen kann.
Der Bodenbelag ist strapazierfähig und muß nur ausgetauscht werden, wenn es "einem nicht gefällt".
Sanierungen sind keine ausständig und Ihrer Geschäftsidee steht nichts im Wege und Sie können
innerhalb kürzester Zeit starten.
Ein WC ist vorhanden, dass mit dem Mieter von Koiloini Torten - nur Automatenbetrieb - Selbstabholung - gemeinsam benützt wird.
Dieser hat vom Innenhof aus einen eigenen Zugang und die Geschäftsräumlichkeiten werden nicht betreten.
Die Fernwärme wird direkt angemeldet und auch direkt mit dem Mieter abgerechnet