Eckdaten Objektnummer 246


Standort: 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Objektart: Einzelhandel
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 2.042,40 €
 
Miete: 1.500,00 €
Betriebskosten: 202,00 €
Heizkosten: 102,00 €
Umsatzsteuer: 360,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.164,80 €
 
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 779,33 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 137 kWh/m²a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,81

Details


Nutzfläche: ca. 122 m²
WC: 1
Barrierefrei: Ja

Ausstattung


  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Toilette

Beschreibung


Dieses Verkaufslokal kann gemietet werden, da die langjährigen Vormieter in Pension gegangen sind.

Die 122 m² Verkaufsfläche eignen sich hervoragend für viele Branchen.

Ob Bekleidung, Schuhe, Trendartikel, Dekoartikel, Stoffe, Schmuck, Reisebüro, Computer usw. 

Nur ein Gastronomiebetrieb ist hier nicht möglich !

Frontseitig zur Straße sind auf der ganzen Länge bodentiefe Schaufenster angebracht, die man als neuwertig ansehen kann.

Der Bodenbelag ist strapazierfähig und muß nur ausgetauscht werden, wenn es "einem nicht gefällt".

Sanierungen sind keine ausständig und Ihrer Geschäftsidee steht nichts im Wege und Sie können

innerhalb kürzester Zeit starten.

Das Objekt wurde Anfang Juli 2018 neu ausgemalen !

 

 

Ihr Ansprechpartner


Hugo Ebner

M: 0676 6330370

E: office@immo-ebner.at

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