Eckdaten Objektnummer 514


Standort: 9500 Villach
Objektart: Industrie / Gewerbe
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Kaufpreis: 2.100.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
 
Nettoertrag (jährlich): 176.010,00 €

Details


Baujahr: ca. 1998
Nutzfläche: ca. 5.491 m²

Beschreibung


Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie in Villach.

Verkaufspreis: € 2.100.000,-- (netto) + 20 % Mwst.
Die Liegenschaft ist aktuell vollvermietet.
Grundstücksmietvertrag: Bestandsrecht bis 31.12.2046 im Grundbuch eingetragen.

Baujahr: 1998

Geschäftsflächen (Nutzflächen):
Ehemaliges Baumax-Gelände gesamt: 5.491,12 m²
Verkaufshalle inkl. Nebenräume: 5.036,57 m²
Gartencenter / Glashaus, Freilager, Warenannahme: 421,97 m²
Büroflächen: 32,58 m²

165 PKW-Abstellplätze

Jahresnettoreinertrag:    € 281.000,--
- Grundstücksmiete:        € 105.000,--

Liegenschaftsreinertrag € 176.010,--



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ihr Ansprechpartner


Raimund Willitsch

M: 066488311088

E: willitsch@immo-ebner.at

Kontaktaufnahme


Datenschutzinformation
Captcha Image