Eckdaten Objektnummer 532


Standort: 53289 Barić Draga
Objektart: Grundstück
Nutzungsart: Gewerbe 

Preisinformation


Kaufpreis: 5.000.000,00 €
 
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 4%

Details


Grundstücksfläche: ca. 32.600 m²

Beschreibung


Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 33.000 m² mit Widmung für Hotelnutzung (T1).


Das Grundstück befindet sich in traumhafter Lage in der ersten Reihe zum Meer mit einer Küstenlinie von 700m,
in der Region Karlobag bei Zadar, Dalmatien.

Das Grundstück ist ca. 32.600 m² groß, davon sind laut Flächennutzungsplan der Gemeinde 28.000 m² für Hotelnutzung (T1) vorgesehen.
Die Gemeinde hat sich jedoch bereit erklärt bei Wunsch auch in touristische Zwecke (T2) oder Campingplatz (T3) umzuwidmen.

30 Prozent dieser Fläche dürfen bebaut werden, wobei oberirdisch ca. drei – bis vier Etagen errichtet werden dürfen (10,5m Höhe) ,
zzgl. unterirdischer Infrastruktur (Garagen, Nebenflächen usw.), sodass auf diesem Grundstück weit über 30.000 m² Nutzfläche
und über 400 Betten möglich sind.

Es existiert eine Vorplanung für eine Bebauungsvariante als Hotel, kleine Appartementhäuser, große Appartementhäuser und einen
Campingplatz.


Das Grundstück befindet sich im alleinigen Eigentum einer Kapitalgesellschaft. Im Vermögen der Gesellschaft befindet sich ausschließlich die
oben genannte Liegenschaft. Es ist daher möglich entweder die Liegenschaft oder die Gesellschaft zu erwerben.


Kaufpreis: € 5.000.000,--

Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Notarkosten: variieren je nach Aufwand

Anwaltskosten: 1 – 2 % des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 4 % des Kaufpreises

 

Ihr Ansprechpartner


Markus Weitzer

M: 0650 2910850

E: weitzer@immo-ebner.at

Kontaktaufnahme


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