3 - Zimmerwohnung in Krumpendorf

9201 Krumpendorf am Wörthersee

Vorschaubild

Beschreibung

Zentral aber in ruhiger Lage in Krumpendorf befindet sich diese kleine Wohnanlage.

Genießen Sie die Abendsonne auf den Balkonen der wunderschönen, westseitig ausgerichteten, 75,43 m² Wohnung im 2. Stock, mit Lift, einer im Jahr 1992 errichteten kleinen Wohnanlage im Zentrum von Krumpendorf.

Diese Wohnung gliedert sich in Wohn- Esszimmer, Küche, Abstellraum, zwei großzügige Schlafzimmer, neu gestalteten Badezimmer und separaten WC sowie einem Vorraum.

Im Eingangsbereich des Hauses sind ein paar Stufen zu überwinden, um den Lift zu erreichen.

2022 wurden sämtliche Fenster und Balkontüren erneuert !

Die Parkettböden wurden poliert und schauen aus wie neu !

Weiters wurde die Wohnung neu ausgemalen !

Heizung:  Infrarot - keine Servicekosten 

Der gesamte Stromverbrauch für Heizen, Warmwasser und Haushaltsstrom betrug für 1 Jahr = 5.441 kW/h

Den günstigsten Anbieter auf tarif.at suchen - im Expose finden Sie einen Screenshot vom 11.09.24 über Stromkosten

Betriebskosten  € 226,65 lt. Abrechnung vom 01.06.2023 

Reparaturrücklage  € 94,55 lt. Abrechnung vom 01.06.2023 

Der Stand der Reparaturrücklage beträgt lt. HV ca. € 10.000,-- mit 08. 2024

Einbauküche mit E-Geräten verbleibt in der Wohnung

1 x Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis enthalten !

weitere -  freie Privatparkplätze sind vor der Wohnung vorhanden

Das Parkbad ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

 

 


Objektnr.: 740 (Wohnung)

Fläche

75,43 m²

Kaufpreis

249.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 249.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 60 kWh/m²a
fGEE: 1,04
gültig bis: 24.11.2024

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1992
Stockwerk: 2. Etage / mit Lift
Wohnfläche: ca. 75,43 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Balkone: 2 (ca. 14,05 m²)
Keller: 1 (ca. 5 m²)

Ausstattung

  • Tiefgarage

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
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