4 - Zimmerwohnung im Norden von Klagenfurt

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Vorschaubild

Beschreibung

Im Norden von Klagenfurt befinden sich 3 Wohnhäuser,

mit insgesamt nur 24 Wohnungen auf einem 10.000 m² !! großem Grundstück.

Bei jedem Stiegenaufgang werden nur 4 Wohnungen erreicht.

Auf 96 m², in einer klassischen Aufteilung, finden sich eine Diele von der aus die Zimmer erreichbar sind.

Die Küche, mit Speis, ist mit einer kleinen Küchenzeile, die man als neuwertig bezeichnen kann,  ausgestattet.

E-Herd, Dunstabzug, Spüle mit Armatur, Geschirrspüler ist vorhanden.

3 Schlafzimmer mit Laminatböden, wobei eines ein sogenanntes Durchgangszimmer ist,

und ein Wohnzimmer, noch mit original Fischgrätparkett ausgestattet, extra WC, Bad mit Badewanne und Fenster ! ergänzen diese Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über die Fernwärme.

In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß einen Lebensmittelmarkt, Apotheke und auch die städtische Bushaltestelle.

Die große Grünanlage kann mitbenutzt werden und es findet sich ein Platz, auf dem Sie im Sommer grillen und die Natur geniesen können.

Die Kosten für die Pflege, (Rasenmähen usw.) der großen Grünfläche ist in den Betriebskosten enthalten.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B.Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangabenmöglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.Weitere Informationen:Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für dieRichtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben könnengegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer undÄnderungen sind vorbehalten

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Nähe OBI Nord


Lageplan

Objektnr.: 221 (Wohnung)

Fläche

96 m²

Gesamtmiete

787,60 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 787,60 €
 
Miete: 510,00 €
Betriebskosten: 206,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Umsatzsteuer: 91,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 907,60 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.800,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Stock
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: nach Absprache
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 6 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
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