noch 1 Grundstück frei - Wölfnitz - Hanglage

9061 Klagenfurt am Wörthersee

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Beschreibung

Im beliebten Stadtteil Wölfnitz in der Nähe vom Kindergarten und der neuen Mittelschule

steht nur mehr ein Grundstück - in Hanglage - zum Verkauf.

Kaufpreis € 95,-- per m² = €  75.240,--

Die Ausrichtung ist nach Süden in einer starken Hanglage. Durch die Hanglage kann sich eine nicht alltägliche Raumaufteilung bei der

Planung Ihres Hauses ergeben.

Bauvorschriften nach der Klagenfurter Bauordnung, Errichtung von Einfamilienhäusern möglich

Hier wäre der Eingang im 1. Stock und man kann sich entscheiden: die Wohnräume im 1. Stock oder im EG ? oder

die Schlafräume im 1. Stock oder im EG ?

Das Grundstück ist aufgeschlossen - Kanal, Wasser und Stromanschlüße sind in der Zufahrtsstraße, nicht asphaltiert - vorhanden.

Die Zufahrt zum Grundstück ist durch eine Dienstbarkeit gesichert.

Die Anschlußgebühren für Wasser, Kanal und Strom sind zu bezahlen

Wölfnitz bietet ländliche Lage mit Kindergarten, neue Mittelschule Wölfnitz, Ärzte, Bank, Nahversorger, Trafik und Lebensmittelmarkt.

Der städtische Bus bringt einen in wenigen Minuten in die Stadt.

Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, Tennis, Golf, Reiten und die Nähe zum Wörthersee und

auch die ruhige Lage spricht für dieses Grundstück

 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Nähe Kindergarten und Neue Mittelschule Wölfnitz


Lageplan

Objektnr.: 223 (Grundstück)

Fläche

792 m²

Kaufpreis

75.240,00 €

Preis / m²

95,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 75.240,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Grundstücksfläche: ca. 792 m²

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
E-Mail | Kontaktformular
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