ein Traum - unverbaubarer Wörtherseeblick

9210 Pörtschach am Wörther See

Vorschaubild

Beschreibung

cDer unverbaubare Seeblick wird Sie begeistern.

Wenn man zum ersten Mal die Villa erblickt, ist die einmalige Lage sofort erkennbar.

Die Zufahrt erfolgt über eine Sackstraße, damit ist eine sehr geringe Frequenz garantiert.

Das Einfahrtstor, Ausführung in Schmiedeeisen, öffnet mit Elektroantrieb die Zufahrt.

Die gesamte Villa ist aufwendig gestaltet.

Eine wirklich großzügige, nicht einsehbare Terrasse, ca. 30 m² davon ist überdacht, Zugang zu einer "Sommerküche"

Fenster und Türen in Mahagoni, Marmorböden, Treppe in Marmor mit handgeschmiedetem Geländer,

Badezimmer und WC sind ebenfalls vollständig mit Marmor verkleidet.

Auf der unteren Ebene befindet sich der großzügige Eingangsbereich mit Zugang in den Keller und in die Garage.

Vom Eingangsbereich führt die Marmortreppe hinauf in die mittlere Ebene. Von hier aus führen die 2-flügeligen Türen in

das Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang auf die große Terrasse. Kaminzimmer, Küche und WC, befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Im Dachgeschoß, der dritten Ebene, sind 4 Zimmer, davon 2 mit Zugang auf den ca. 20 m² großen Balkon, und 2 Badezimmer untergebracht.

Beheizt wird diese Villa mit einer Ölheizung in Verbindung mit einer Fußbodenheizung.

 

 

Wir ersuchen um Ihre Verständnis, daß wir weitere Bilder, Pläne und ein 360° Video nur nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten

senden können.

 

Die Gemeinde Pörtschach liegt am Wörthersee, Österreichs wärmsten Alpensee. Charakteristisch für den Kurort Pörtschach ist die weit in den See ragende Halbinsel. Der Fremdenverkehr ist das Aushängeschild der Gemeinde. Zahlreiche Tourismusbetriebe prägen das wirtschaftliche Erscheinungsbild.

Freizeit: Strandbad mit Riesenwasserrutsche, Sprungturm und Kidsriver, Segeln, Surfen, Wasserski, Tennisplätze sowie Tennishalle und Squashboxen, Bogenschießplatz, Golfplatz, Wörthersee-Rundwanderweg, Radweg entlang des Sees, Runnersfun Nordic-Walking und Laufpark. ZahlreicheVeranstaltungen runden das Freizeitangebot ab, Infos unter www.woerthersee.com

 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

 

 

 


Lageplan

Objektnr.: 244 (Haus)

Fläche

323 m²

Kaufpreis

1.790.000,00 €

Zimmer

7

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 1.790.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 76 kWh/m²a
fGEE: 1,49

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1985
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 323 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.257 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 80 m²)
Balkon: 1 (ca. 20 m²)
Keller: 1

Ausstattung

  • Teppichboden
  • Öl
  • Fußbodenheizung
  • Südbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Marmor
  • Walmdach
  • Massiv
  • Seeblick

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image