Verkaufslokal Bahnhofstraße

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Dieses Verkaufslokal kann gemietet werden, da die langjährigen Vormieter in Pension gegangen sind.

Die 122 m² Verkaufsfläche eignen sich hervoragend für viele Branchen.

Ob Bekleidung, Schuhe, Trendartikel, Dekoartikel, Stoffe, Schmuck, Reisebüro, Computer usw. 

Nur ein Gastronomiebetrieb ist hier nicht möglich !

Frontseitig zur Straße sind auf der ganzen Länge bodentiefe Schaufenster angebracht, die man als neuwertig ansehen kann.

Der Bodenbelag ist strapazierfähig und muß nur ausgetauscht werden, wenn es "einem nicht gefällt".

Sanierungen sind keine ausständig und Ihrer Geschäftsidee steht nichts im Wege und Sie können

innerhalb kürzester Zeit starten.

Das Objekt wurde Anfang Juli 2018 neu ausgemalen !

 

 


Lageplan

Objektnr.: 246 (Einzelhandel)

Fläche

122 m²

Gesamtmiete

2.042,40 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.042,40 €
 
Miete: 1.500,00 €
Betriebskosten: 202,00 €
Heizkosten: 102,00 €
Umsatzsteuer: 360,80 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.164,80 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 779,33 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB: 137 kWh/m²a
fGEE: 1,81

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: unbefristet
Nutzfläche: ca. 122 m²
Verkaufsfläche: ca. 122 m²
WC: 1
Barrierefrei: Ja

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Fernwärme
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
E-Mail | Kontaktformular
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