4 Zimmerwohnung im Norden von Klagenfurt - saniert

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Beschreibung

Vor kurzer Zeit wurde diese Wohnung saniert, neue Innentüren, neue Böden, neue Küche und das

Badezimmer wurde ebenfalls neu verfliest und mit einer Dusche ausgestattet.

Im Norden von Klagenfurt, in der Nähe des ehemaligen Baumax, jetzt OBI Nord, befinden sich 3 Wohnhäuser, nur ein Stock hoch,

mit insgesamt nur 24 Wohnungen auf einem 10.000 m² !! großem Grundstück.

Bei jedem Stiegenaufgang werden nur 4 Wohnungen erreicht.

Auf 96 m², in einer klassischen Aufteilung, finden sich eine Diele von der aus die Zimmer erreichbar sind.

Die Küche ist möbliert, eine Speis - mit Fenster - ist vorhanden.

2 Schlafzimmer mit Laminatböden, wobei eines ein sogenanntes Durchgangszimmer ist,

1 Schlafzimmer, Diele und Wohnzimmer mit Laminatboden.

und ein Wohnzimmer, noch mit original Fischgrätparkett ausgestattet, extra WC, Bad mit Dusche und Fenster ! ergänzen diese Wohnung.

Die Wärme für die Wohnung liefert die Fernwärme.

In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß einen Lebensmittelmarkt, Apotheke und auch die städtische Bushaltestelle.

Die große Grünanlage kann mitbenutzt werden und es findet sich ein Platz, auf dem Sie im Sommer grillen und die Natur geniesen können.

Die Kosten für die Pflege, (Rasenmähen usw.) der großen Grünfläche ist in den Betriebskosten enthalten.

 

Kellerabteil ist vorhanden.

Eine Garage kann um € 30,-- per Monat dazu gemietet werden.

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B.Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangabenmöglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis.Weitere Informationen:Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für dieRichtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben könnengegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer undÄnderungen sind vorbehalten

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Nähe OBI Nord


Lageplan

Objektnr.: 301 (Wohnung)

Fläche

96 m²

Gesamtmiete

842,60 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 842,60 €
 
Miete: 560,00 €
Betriebskosten: 206,00 €
Heizkosten: 100,00 €
Umsatzsteuer: 96,60 €
monatliche Gesamtbelastung: 962,60 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 2.900,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 1. Etage / letzte Etage
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: nach Absprache
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Keller: 1 (ca. 6 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Wasch- / Trockenraum
  • Gartennutzung
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
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