Fußgängerzone - eine Minute in die CityArkaden

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Vorschaubild

Beschreibung

5 Büroräume - 1 Kopierraum mit kleiner Küchenzeile - 2 WC

Hier, mitten in der Fußgängerzone, in 1 Minute in den CityArkaden,

könnte das neue Büro entstehen.

Es sind drei Eingänge vorhanden und die Räume sind zum Teil mit doppelflügeligen und

gedämmten Türen miteinander verbunden.

Fischgrätparkettböden, Stuck, hohe Räume, 

Ein Lift bringt Ihre Kunden barrierefrei in den 1. Stock.

Im EG befindet sich eine der bekanntesten Bäckereien von Klagenfurt

Beheizt werden die Räume mittels Fernwärme und es ist direkt mit den Stadtwerken die Heizung abzurechnen

 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 408 (Büro / Praxis)

Fläche

130,24 m²

Gesamtmiete

1.436,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.436,00 €
 
Miete: 980,00 €
Betriebskosten: 216,67 €
Heizkosten: 110,00 €
Umsatzsteuer: 261,33 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.568,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 4.200,00 €
Vergebührung: 940,80 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 1. Etage / mit Lift
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: nach Absprache
Nutzfläche: ca. 130,24 m²
Bürofläche: ca. 130,24 m²
Zimmer: 6
WCs: 2

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
E-Mail | Kontaktformular
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