Nähe Messe und WKO

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Mit einer großen geschwungenen Glasfront, direkt an einer vielbefahrenen Straßenkreuzung,

würde sich dieses Geschäftslokal als Ausstellungsfläche oder auch als Büro für einen Finanzierer, Versicherungsmakler, Computerhändler,

Handyshop und für viele andere Branchen eignen.

Auch für ein Cafe würde es sich anbieten da eine Lüfungsanlage - für eine kleine Gastronomie - vorhanden ist.

Am Plan sind die angebotenen Räume mit 1 - 2 - 3 und 4 gekennzeichnet.

Im Raum Nr. 1 sind Fliesen in grau in der Größe von ca. 50 x 50 cm verlegt.

Es sind insgesamt 4 WC vorhanden und die Verfliesung braucht nicht erneuert werden, da diese noch in einem guten Zustand sind.

Der Raum mit der Nr. 4 kann auch alleine angemietet werden.

 

Eine gute Gelegenheit, sich seinen Traum vom eigenen Geschäft zu erfüllen.

 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 421 (Büro / Praxis)

Fläche

112 m²

Gesamtmiete

1.335,00 €

Preis / m²

7,61 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.335,00 €
 
Miete: 852,62 €
Betriebskosten: 259,88 €
Heizkosten: 220,83 €
Umsatzsteuer: 266,67 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.600,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 576,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 112 m²
WCs: 4
Barrierefrei: Ja

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
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