Zwischen ÖAMTC und Welzenegger Schloß - Belagsfertig

Barrierefrei
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Beschreibung

Zwischen ÖAMTC und Schloß Welzenegg sind 4 Doppelhaushälften geplant und bereits baubewilligt !

In ca. 10 Minuten erreichen sie zu Fuß den neuen Eurospar in der Welzenegger Straße

in ca. 20 Minuten am Alten Platz -

hier können Sie überlegen, ob ein zweites Auto notwendig ist !!

Fertigstellung  Herbst 2020

ÖKOLOGISCHE Bauweise mit YTONG - Mit YTONG können wir uns die Vollwärmeschutzplatten ersparen - kein Dübeln, Kleben !!

und kein Ölprodukt auf der Hauswand !!!

Errichtet werden die Häuser von der Baufirma BM Haus Bau GmbH, Baumeister Ing. Bernhard Ellersdorfer, aus St. Paul im Lavanttal.

Es kommen nur Kärntner Firmen zum Einsatz.

Der Verkauf erfolgt   PROVISIONSFREI

Im Kaufpreis enthalten = Grundstück, Anschlußgebühren, Grabungsarbeiten für Kanal, Wasser und Strom, Fundamentplatte,

Sickerschacht, Terrassenplatte, Eingangspodest gepflastert und das Haus in belagsfertiger Ausführung mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Haus mit 283 m² Grundstücksfläche belagsfertig:  € 318.700,--  schlüsselfertig ab € 343.200,--

RESERVIERT  Haus mit 311 m² Grundstücksfläche belagsfertig:  € 324.700,--  schlüsselfertig ab € 349.200,--

RESERVIERT  Haus mit 345 m² Grundstücksfläche belagsfertig:  € 329.700,--  schlüsselfertig ab € 354.200,--

Haus mit 366 m² Grundstücksfläche belagsfertig:  € 333.700,--  schlüsselfertig ab € 358.200,--

Ausführung der Fensterelemente in Kunststoff/ALU mit dunkelgrauen Rahmen sind im Kaufpreis enthalten.

Bei belagsfertiger Ausführung ist auch die Terrassenplatte, Eingangspodest, Zugang zur Haustüre, Asphaltierungsarbeiten für 2 Autoabstellplätze und Zaun enthalten.

Böden, Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren, Spachteln und Ausmalen sind bei schlüsselfertiger Ausstattung mit Material und Arbeitsleistung dabei.

Carport, Terrassenüberdachung, Rollläden und Kamin sind als Zusatzaustattung möglich

 

Gerne bespreche ich mit Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung

Herr Ebner, 0676/6330370

Immobilientreuhänder

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 431 (Haus)

Fläche

109 m²

Kaufpreis

318.700,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 318.700,00 €
Vertragserrichtungskosten: 2,1 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 109 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: projektiert

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
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