Lambichl - in 10 Minuten in der Stadt - ruhige Lage

Vorschaubild

Beschreibung

Ein in ruhiger Lage liegendes Einfamilienhaus, mit Keller, auf einem 880 m² großen Grundstück,

könnte Ihr neues Zuhause für Ihre Familie werden. Das Haus hat 2 getrennte Wohneinheiten

Der nächste Nahversorger ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen sowie die Haltestelle nach Klagenfurt und Ferlach.

Nach Viktring spazieren Sie 10 Minuten und gehen bei dem bekannten Lokal Forellenschenke vorbei das sich für eine Rast mit hervorragender Küche anbietet.

Das sonnige Grundstück ist eingezäunt und bietet viel Platz. Hier kann ohne Probleme 

eine Garage oder ein Doppelcarport errichtet werden.

Keller: 4 Räume - hier ist auch die Ölheizung untergebracht.

EG: Diele, WC mit Fenster, AR, Bad mit Fenster, Zimmer, Wohnzimmer und eine Küche, in der auch ein Esstisch Platz hat.

OG: Diele, WC mit Fenster und einer kleinen Dusche, kleine Küche, 3 Zimmer,

Die Eigentümerin hat vo ca. 6 Jahren die Wasserleitungen, Elektroleitungen und den Verteilerkasten erneuert.

Auch der Keller wurde von außen neu abgedichtet.

In nächster Zeit sind die Fenster zu erneuern und eine neue Eindeckung - Kaltdach vorhanden - ist anzudenken

Übergabe des Hauses nach Vereinbarung

Zur Lage:

Zu Fuß ist in wenigen Minuten die Bushaltestelle erreicht und auch das Stadtzentrum von Klagenfurt oder

die Gemeinde Köttmannsdorf ist schnell erreicht.

Der Lebensmittelmarkt SPAR und der Kanonenhof ist zu Fuß erreichbar

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

Lage

Nähe Kanonenhof - Lambichl


Lageplan

Objektnr.: 448 (Haus)

Fläche

141 m²

Kaufpreis

268.000,00 €

Zimmer

5,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 268.000,00 €
 
Betriebskosten: 151,41 €
Heizkosten: 120,00 €
Umsatzsteuer: 24,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 295,41 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1963
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstücksfläche: ca. 880 m²
Zimmer: 5,5
Bäder: 2
WCs: 2
Balkon: 1 (ca. 4 m²)
Keller: 1 (ca. 67 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Getrennte Toiletten
  • Satteldach
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
E-Mail | Kontaktformular
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