Einfamilienhaus im Petzenland

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Beschreibung

In der Gemeinde Globasnitz, im Ortssteil St.Stefan, liegt in zentraler Lage dieses Einfamilienhaus.

Globasnitz und Eberndorf sind in ein paar Minuten erreicht und verfügen über eine gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr.

Das Wohnhaus bietet auf c. 160 m² Wohnfläche einige Möglichkeiten.

Im EG befindet sich das Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad, Esszimmer mit angeschlossener Küche, Badezimmer,

Abstellräume mit Abgang in den Keller und der direkte Zugang in die Garage, ausgestattet mit einem elektrisch betriebenen Tor.

Das riesige Badezimmer - ca. 16 m² !! - wurde im Jahr 2015 saniert -  ist ausgestattet mit einer freistehenden Badewanne, 2 x Waschbecken,

WC abgeteilt und mit einer barrierefreien Dusche !

Im OG finden sich 4 ausgebaute Zimmer, hier könnten 2 Räume als Schlafbereich für Ihre Kinder und das mittlere Zimmer als

Spielzimmer genutzt werden.

Weiters besteht die Möglichkeit, im OG,  noch 2 Zimmer auszubauen.

Das Haus ist nur zum Teil unterkellert - 2 Räume mit ca 25 m² - und hier ist der Ölbrenner und der Tank montiert

 

Das Haus wird möbliert übergeben und nur persönliche Gegenstände werden mitgenommen.

 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für dieRichtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben könnengegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer undÄnderungen sind vorbehalten

 

 

 

 


Lageplan

Objektnr.: 453 (Haus)

Fläche

160 m²

Kaufpreis

149.000,00 €

Zimmer

7

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 149.000,00 €
 
Betriebskosten: 140,00 €
Heizkosten: 140,00 €
Umsatzsteuer: 42,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 322,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 193 kWh/m²a
fGEE: 2,07
gültig bis: 13.03.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: nach Absprache
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstücksfläche: ca. 406 m²
Rohdachbodenfläche: ca. 30 m²
Zimmer: 7
Bäder: 2
Keller: 1
Zustand: teilsaniert

Ausstattung

  • Dielen
  • Fliesen
  • Parkett
  • Teppichboden
  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
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