Attraktives BÜRO - beste Innenstadtlage

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Beschreibung

Das Haus, der Eingang, Lift, Eingangstüre, Ihr neues Büro !!

Altbau, wie man es sich vorstellt und das für einen reinen Mietpreis von € 7,47 per m² + 20 % Mwst.

Das Haus ist von außen und innen bestens saniert und strahlt eine Eleganz aus, die nur bei Altstadthäusern

möglich ist. 2 x 5 Stufen führen zum Lift.

Der Platz, um mit Ihrem neuen Büro bzw. Standort in Klagenfurt durchzustarten und die entsprechende

Klientel betreuen zu können.

Eingangsbereich, 4 große Räume, 1 kleinerer Raum, zweiter Eingang, Küche und 3 WC.

Hohe Räume, Fischgrätparkettboden, weiße Innentüren, einfach ein guter Platz zum Arbeiten und

um Ihre Tätigkeit zu repräsentiern

 

Für Ihre Fragen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 462 (Büro / Praxis)

Fläche

194 m²

Gesamtmiete

2.165,40 €

Preis / m²

7,47 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.165,40 €
 
Miete: 1.450,00 €
Betriebskosten: 354,50 €
Heizkosten: 282,00 €
Umsatzsteuer: 417,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.503,80 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 901,37 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 2. Etage / mit Lift
Lift: Ja
Mietdauer: unbefristet
Beziehbar: nach Absprache
Nutzfläche: ca. 194 m²
Bürofläche: ca. 194 m²
Zimmer: 5
WCs: 3
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Fernwärme
  • Flügeltüren
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
E-Mail | Kontaktformular
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