Singlehit in Waidmannsdorf. Perfekte Infrastruktur.

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Waidmannsdorfer Straße

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Der gemütliche Singlehit verfügt über rund 38 m² Wohnfläche mit einer sehr guten Raumaufteilung. Mit einem Raumteiler kann man den Schlafbereich wunderbar vom Wohnbereich trennen. Über den westseitig gelegenen "Französischen Balkon" gelangt genügend Licht und die Abendsonne in die Wohnung. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet. Badezimmer ist sehr großzügig und bietet eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein WC. Zudem verfügt die Wohnung über einen großzügigen Abstellraum welcher genügend Stauraum bietet. Ein PKW-Abstellplatz ist im Angebot inkludiert.

Die Wohnung liegt im ersten Liftstock einer neuwertigen Wohnanlage - dem Urbaneum 7 - in Waidmannsdorf, Ein Lebensmittelgeschäft, ein Friseur, ein Blumengeschäft, ein Sportgeschäft, eine Pizzeria, eine Trafik und ein Bankomat befinden sich direkt im Erdgeschoss der Wohnanlage. mehrere Bäckereien, der Interspar, Restaurants usw. sind im fußläufigen Umkreis. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Schritte entfernt. Die Pädagogische Hochschule, die Universität, der Wörthersee und das Stadtzentrum von Klagenfurt sind schnell mit dem Fahrrad erreichbar.

Energieausweis:
HWB: 22,8
Kategorie: A

Kosten:
Miete Wohnung:              € 325,04
Ust. 10%:                           €    32,50
Miete PP:                           €   10,00
Ust. 20%                            €     2,00
BK Wohnung                    €   75,48
BK PP                                €      4,98
Gesamt                               € 450,00 zzgl Heizung ca. € 35,-- (Direktverrechnung)


Kaution: € 1.350,--
Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl. 20% Ust.
 
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 


Lageplan

Objektnr.: 470 (Wohnung)

Fläche

38 m²

Gesamtmiete

450,00 €

Zimmer

1

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 450,00 €
 
Miete: 325,04 €
Betriebskosten: 80,46 €
Heizkosten: 35,00 €
Parkplatz: 10,00 €
Umsatzsteuer: 34,50 €
monatliche Gesamtbelastung: 485,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis

HWB: 22,8 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2012
Stockwerk: 1. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: Juli 2020
Wohnfläche: ca. 38 m²
Zimmer: 1
Bad: 1
WC: 1
Barrierefrei: Ja
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Parkett
  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Parkplatz
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Kinderspielplatz
  • Kunststofffenster
  • Bad mit WC
  • Grünblick

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
E-Mail | Kontaktformular
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