Absolute Ruhelage - Blick auf den Saissersee !

9220 Velden am Wörther See

Vorschaubild

Beschreibung

Die Lage: absolute Ruhelage mit Blick auf den Saissersee, idealer Ausgangspunkt für Wanderungen oder Fahrradtouren

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit für zwei, die die Natur und die Ruhe lieben.

Die Wohnung liegt im EG einer ehemaligen Fremdenpension - OG ist nicht bewohnt - und es wurde alles saniert.

Von der Eingangstüre - ohne Stufen - angefangen bis zur neuen Küche mit E-Geräten.

Die Aufteilung ist für zwei Personen ideal

Eine Küche - neue Küchenmöbel und Geräte - mit ca. 15,30 m² groß genug für einen Esstisch mit 6 Stühle um

Freunde bewirten zu können.

1 Zimmer mit ca. 16,36 m² - ideale Größe um als Schlafzimmer genutzt zu werden.

1 Wohnzimmer mit ca. 17,86 m² - hier kann ein gemütliches Sofa genutzt werden, um sich am Abend über die Neuigkeiten am Fernseher

informieren zu lassen.

Badezimmer - mit Fenster - Dusche ca. 1 x 1 lfm, Waschbecken und Waschmaschinenplatz.

WC - ist separat

Abstellräume - hier sind ein kleinerer mit ca. 2 m² und ein großer mit ca. 10,62 m² vorhanden.

 

Aber es gibt noch einige Highlights bei dieser Wohnung: z. B. der Garten

Der Garten vor dem Haus ist sehr gepflegt und mit ein paar Bäumen und Sträucher geschmackvoll bepflanzt.

Hier läßt sich der Tag gut verbringen. Gartengarnitur - Griller - Platz für vieles.

In einem Nebengebäude, bestehend aus einem Holzlager - hier sind die Gartengeräte untergebracht - und ein abgemauerter Raum zur Verfügung.

Der abgemauerte Raum ist versperrbar - idela für Fahrräder oder ein anderes Hobby ? - und mit einem Wasseranschluß ausgestattet.

Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zu dieser Wohnung und ein zweites Auto hat vor dem Haus auch noch Platz.

 

Pflege des Garten durch den Mieter - Geräte vorhanden !

Mietdauer 3 Jahre - mit Verlängerungsmöglichkeit

 

 

 

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Nähe Velden


Lageplan

Objektnr.: 477 (Wohnung)

Fläche

86 m²

Gesamtmiete

1.190,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.190,00 €
 
Miete: 1.090,00 €
Betriebskosten: 100,00 €
Heizkosten: 175,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.365,00 €
Provision: 1.428,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Letzte Sanierung: 2020
Mietdauer: 3 Jahre
Wohnfläche: ca. 86 m²
Garten: 1
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
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