elegante Altbauwohnung - Nähe Heuplatz und Alter Platz

9020 Klagenfurt am Wörthersee, Nähe: City-Arkaden, Heuplatz, Zentrum,

Vorschaubild

Beschreibung

Die hellen, renovierten Räumlichkeiten  befinden sich in einem schönen Altstadthaus in der Fußgängerzone von Klagenfurt in unmittelbarer Nähe vom Alten Platz.

Eine sehr gute Raumaufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume.

Alle 4 Räume, von ca. 15 m² - 26 m² sind von der Diele aus betretbar und auch untereinander verbunden.
Die dadurch entstehenden unterschiedlichen Kombinationsmöglichkeiten der Räume und erlauben eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit

Weiters steht ein Kabinett, ca. 6 m², als Abstellraum zur Verfügung.
Die Küche ist mit ca. 11 m² großzügig und kann auch ein Tisch mit 4 - 6 Stühlen aufgestellt werden.
Von der Küche - möbliert mit einer Küchenzeile mit Herd, Spülbecken, Kühlschrank - aus betritt man den kleinen Balkon und kann den Blick in den idyllischen Innenhof geniesen.
Das Bad verfügt über zwei Fenster und ist mit einer Badewanne, Bidet, Badmöbel und einer Waschmaschine ausgestattet. WC ist separat.

Die Vermietung erfolgt ohne Einrichtung, ausgenommen Küche - und vorerst auf 3 Jahre mit Verlängerunsmöglichkeit.

Elegante Parkettböden, hohe Räume und hohe Fenster vermitteln eine gediegene und zugleich luftige Atmosphäre.
Ein Stiegenhaus - ohne Lift - im Stil der Jahrhundertwende ergänzt das Ambiente.

Parkmöglichkeit: Parkplatz neben Kapuzinerkirche, 3 Minuten zu Fuß ist das Parkhaus "Geyerschütt" entfernt

Eine Parkgenehmigung für die blaue Zone kann beim Magistrat beantragt werden. Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung

Die Heizungs- und Stromkosten sind nicht in der Miete oder den Betriebskosten enthalten und sind mit dem jeweiligen Anbieter direkt abzurechnen

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Altstadt Klagenfurt, Fußgängerzone, in unmittelbarer Nähe zum Alten Platz


Lageplan

Objektnr.: 480 (Wohnung)

Fläche

120 m²

Gesamtmiete

989,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 989,00 €
 
Miete: 810,00 €
Betriebskosten: 179,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 989,00 €
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 2. Etage / ohne Lift
Mietdauer: 3 Jahre
Beziehbar: 01.09.2020
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 5 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Elektro
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Bidet
  • Flügeltüren
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
E-Mail | Kontaktformular
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