HAUS STATT WOHNUNG - SCHLÜSSELFERTIG - MIT DOPPELCARPORT - TERRASSENÜBERDACHUNG - ROLLLÄDEN und KAMIN

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

ALLES INKLUSIVE !    SCHLÜSSELFERTIG - MIT DOPPELCARPORT - TERRASSENÜBERDACHUNG - ROLLLÄDEN -elektrisch bedienbar und KAMIN

Zwischen ÖAMTC und Schloß Welzenegg sind 4 Doppelhaushälften geplant und mit der Errichtung wurde bereits begonnen !

In ca. 10 Minuten erreichen sie zu Fuß den neuen Eurospar in der Welzenegger Straße

in ca. 20 Minuten am Alten Platz -

hier können Sie überlegen, ob ein zweites Auto notwendig ist !!

Fertigstellung  März / April 2021 

ÖKOLOGISCHE Bauweise mit YTONG - Mit YTONG können wir uns die Vollwärmeschutzplatten ersparen - kein Dübeln, Kleben !!

und kein Ölprodukt auf der Hauswand !!!

Errichtet werden die Häuser von der Baufirma BM Haus Bau GmbH, Baumeister Ing. Bernhard Ellersdorfer, aus St. Paul im Lavanttal.

Es kommen nur Kärntner Firmen zum Einsatz.

Der Verkauf erfolgt   PROVISIONSFREI

Im Kaufpreis enthalten = Haus in schlüsselfertiger Ausführung, 366 m² Grundstück, Anschlußgebühren, Grabungsarbeiten für Kanal, Wasser und Strom, Fundamentplatte,

Terrassenplatte, Eingangspodest gepflastert und das Haus in schlüsselfertiger Ausführung mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung.

Doppelcarport, Terrassenüberdachung, Rollläden und Kamin

Ausführung der Fensterelemente in Kunststoff/ALU mit dunkelgrauen Rahmen sind im Kaufpreis enthalten.

Alles dabei:  bepflasterte Terrassenplatte, Eingangspodest, Zugang zur Haustüre, Asphaltierungsarbeiten für 2 Autoabstellplätze und Zaun enthalten.

Böden, Fliesen, Sanitärobjekte, Innentüren, Spachteln und Ausmalen sind bei schlüsselfertiger Ausstattung mit Material und Arbeitsleistung dabei.

Auf der Nordseite - hinter dem Haus - wird ein Geräteschuppen aus Metall mit ca. 4 m² Innenfläche aufgestellt.

Hier können Gartengeräte, Winterreifen oder auch Fahrräder aufbewahrt werden

Varianten: Grundstück mit 283 m² = € 363.212,--

Grundstück mit 311 m² = € 369.212,--

Grundstück mit 345 m² = € 374.212,--

 

Gerne bespreche ich mit Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung

Herr Ebner, 0676/6330370

Immobilientreuhänder

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 482 (Haus)

Fläche

109 m²

Kaufpreis

378.212,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 378.212,00 €
Vertragserrichtungskosten: 2,1 %
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 109 m²
Grundstücksfläche: ca. 366 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
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