Altbauwohnung - wie man es sich vorstellt !

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Vorschaubild

Beschreibung

In zentralster Lage in Klagenfurt - unmittelbare Nähe "Wörtherseemandl" - in einem wunderschönen Altbau

im 3. Stock - mit Lift - können wir Ihnen ihr neues Wohndomizil anbieten.

Eine sehr elegante Wohnung, von der originalen Wohnungstüre angefangen bis zu den doppelflügeligen Innentüren - natürlich in weiß lackiert -

entspricht es den Vorstellungen einer Altbauwohnung.

Die Einbauküche ist als neuwertig zu bezeichnen und hier gibt es einen kleinen Balkon für den Cafe zwischendurch.

Das Badezimmer wurde neu verfliest und die zwei Bäder am Plan wurden zusammengelegt -es hat jetzt eine Größe von ca. 10 m² und ist mit einem

Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche ausgestattet. Weiters gibt es ein Fenster - eine Seltenheit. Das WC ist extra.

Aus den am Plan eingezeichneten kleinen Räumen wurde ein Zimmer mit ca. 10/12 m² und eignet sich als begehbarer Kleiderschrank.

Im Vorraum und allen Zimmern gibt es noch einen Fischgrätparkettboden.

Hohe Räume - Parkettboden - weiße Innentüren und  ein kleiner Balkon mit Blickrichtung Kramergasse - Neuer Platz.

Beheizt werden die Räume mittels Fernwärme

Kellerabteil ist vorhanden.

Ab 01.10.2020 kann die Wohnung angemietet werden. Eventuell auch früher möglich.

Badmöbel und Einbauküche verbleiben in der Wohnung. Die übrigen Räume werden ohne Einrichtung übergeben.

Die Laufzeit ist mit 10 Jahren angegeben, es kann aber auch ab 3 Jahre gemietet werden, es gelten

die Kündigungsmöglichkeiten nach Mietrechtsgesetz.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 487 (Wohnung)

Fläche

139 m²

Gesamtmiete

1.378,83 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.378,83 €
 
Miete: 998,00 €
Betriebskosten: 255,48 €
Heizkosten: 127,03 €
Umsatzsteuer: 150,76 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.531,27 €
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: 3. Etage / mit Lift
Lift: Ja
Mietdauer: 10 Jahre
Beziehbar: 01.10.2020
Wohnfläche: ca. 139 m²
Bad: 1
WC: 1
Balkon: 1 (ca. 4 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Flügeltüren
  • Toilette
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
E-Mail | Kontaktformular
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