70 m² EG im sanierten Altbau

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Vorschaubild

Beschreibung

In einem sanierten Altbauhaus sind noch insgesamt 3 Wohnungen zu kaufen.

3 Wohnungen im EG oder im 1. Stock die Wohnung Top 05 mit 101,30 m²

Lift vorhanden !! HOHE RÄUME im 1. Stock !

Westausrichtung der Balkone bzw. Terrassen

Heizung: Fernwärme, Warmwasser mittels Boiler

Die Lage ist optimal, fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten städtische Bushaltestellen, Apotheke, Lebensmittelmärkte, Trafik,

Friseur, Bäcker, Cafe und Tennisplätze.

Das Erholungsgebiet der Klagenfurter, das Kreuzbergl, ist nicht weit und für Radfahrer ist der Einstieg in das Radnetz direkt vor dem Haus.

Diese Wohnungen stehen noch zur Verfügung

Top 01 = 70,10 m² EG - 2 Zimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und WC extra - € 140.000,--

Top 04 = 74,98 m² EG - bietet sich nur als Büro an - € 155.000,--

Top 05 = 101,30 m² 1. Stock - 3 Zimmer, Wohnzimmer, Küche geschlossen, Bad, WC, 2 Balkone € 225.000,--

 

Carports um € 12.500,-- sind optional zu kaufen

Sanierungen sind keine beschlossen, es wurden alle Auflagen erfüllt, die im Protokoll vom 2017 angeführt wurden.

Die Betriebskosten werden nach den grundbücherlichen Anteilen aufgeteilt.

Kosten abweichende Aufteilung:  Lift (Wohnungen im EG zahlen keine Liftkosten)

Die Heizkosten am Mühlgang alt werden direkt von der Stadtwerke Klagenfurt den Eigentümern vorgeschrieben.

Die BK inkl. Heizkosten, inkl. Rücklage betragen ca. € 3,-- pro m²

 

 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Nähe Klinikum, Rotes Kreuz, BMW Feldkirchnerstraße


Lageplan

Objektnr.: 506 (Wohnung)

Fläche

70,1 m²

Kaufpreis

140.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 140.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,8 % inkl. Mwst.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Stockwerk: EG
Wohnfläche: ca. 70,1 m²
Zimmer: 3
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 6 m²)

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
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