Feschnig - Reihenendhaus - Nähe BMW Feldkirchnerstraße

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Vorschaubild

Beschreibung

Es stehen noch 2 Reihenhäuser zur Auswahl, 1 x ein Reihenendhaus und 1 x ein Reihenmittelhaus.

Die Aufteilung dieser Immobilie ist wie folgt: EG: Vorraum, Abstellraum, WC mit Fenster, Büro, Küche, Wohnzimmer und eine Terrasse.  

OG: mit Flur, Abstellraum, Bad/WC mit Fenster - Eckbadewanne und barrierefreie Dusche,  2 Zimmer und Balkon.

Ein Zimmer im OG kann ohne großen Aufwand geteilt werden ! Innentüren und Balkontüren sind bereits vorhanden. Mittels einer Trockenbauwand ist die Trennung schnell gemacht !

Parkettböden, moderne, großformatige Fliesen im Bad und WC

Ein   Garten mit Südterrasse runden das Objekt optimal ab; hier kann man garteln, grillen oder einfach nur die lauen Sommerabende genießen. Die umliegenden Geschäfte oder Ärzte können Sie ganz ohne Auto in wenigen Fußminuten erreichen.

Carport € 12.500,--, kann optional erworben werden. 

Die Heizkosten - Fernwärme - Fußbodenheizung - für ein Reihenhaus betragen ca. € 100,-- pro Monat

Betriebskosten werden von der Hausverwaltung mit € 180,-- pro Monat angegeben.

KLAGENFURT - Universitätsstadt, Literaturstadt, Messestadt, Sportstadt, Freizeitstadt, Gartenstadt, IT-Zentrum, Verwaltungszentrum, Wirtschaftszentrum des Landes mit allen wichtigen Behörden ist die Hauptstadt des südösterreichischen Bundeslandes Kärnten mit ca. 100.000 Einwohner ist sie die größte Stadt von Kärnten und desweiteren die 6. größte Stadt Österreichs, gelegen am Ostufer des Wörthersees, welcher der wärmste Alpensee in ganz Europa ist.

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 510 (Haus)

Fläche

110 m²

Kaufpreis

275.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 275.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: 1,8 % inkl. Mwst.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 110 m²
Garten: 1 (ca. 30 m²)
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 16,98 m²)
Balkon: 1 (ca. 6,95 m²)

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Fernwärme
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Rollladen
  • Gäste-WC
  • Pultdach
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
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