Vollvermietete Gewerbeliegenschaft in Villach

9500 Villach

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Beschreibung

Angeboten wird eine Gewerbeimmobilie in Villach.

Verkaufspreis: € 2.100.000,-- (netto) + 20 % Mwst.
Die Liegenschaft ist aktuell vollvermietet.
Grundstücksmietvertrag: Bestandsrecht bis 31.12.2046 im Grundbuch eingetragen.

Baujahr: 1998

Geschäftsflächen (Nutzflächen):
Ehemaliges Baumax-Gelände gesamt: 5.491,12 m²
Verkaufshalle inkl. Nebenräume: 5.036,57 m²
Gartencenter / Glashaus, Freilager, Warenannahme: 421,97 m²
Büroflächen: 32,58 m²

165 PKW-Abstellplätze

Jahresnettoreinertrag:    € 281.000,--
- Grundstücksmiete:        € 105.000,--

Liegenschaftsreinertrag € 176.010,--



 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Die Liegenschaft befindet sich im Nordowesten von Villach, im Ortsteil Fellach, an einem der wichtigsten Verkehrsknoten und in einem interessanten Stadtentwicklungsgebiet, sowohl für Handels- als auch Logistikunternehmen.

Neben der Liegenschaft befindet sich das VEZ (Villacher Einkaufszentrum), welches 1995 eines der ersten EKZ in Kärnten war.

Vis à vis der Liegenschaft befinden sich weiters Lebensmittelgeschäfte sowie eine kleine Fachmarktzeile.


Lageplan

Objektnr.: 514 (Industrie / Gewerbe)

Fläche

5.491 m²

Kaufpreis

2.100.000,00 €

Preis / m²

382,44 €

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 2.100.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Nettoertrag (jährlich): 176.010,00 €

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Baujahr: ca. 1998
Nutzfläche: ca. 5.491 m²

Ihr Ansprechpartner

Raimund Willitsch

Hugo Ebner Immobilien Raimund Willitsch
Mobil: 066488311088
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
E-Mail | Kontaktformular
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