200m² Ausblick-Villa zum Energietanken

9133 Obernarrach

Vorschaubild

Beschreibung

Ihre Seele entfaltet sich bei viel Platz im Haus? Hier ist ihr Traumhaus!

Dem Betrachter fällt als erstes ins Auge die offene Galerie = Ein Raum viel Licht. Esszimmer, Mittelküche und Wohnbereich in einem großzügigen aber gemütlichen Raum. Beim Übergang von Küche zu Esszimmer ist eine offene Galerie (Decke offen) zur 1. Etage. Das heißt Sie können von der 1.Etage im z. B. Büroraum runter auf die Kinder im EG schauen und kommunizieren.

Die Fußbodenheizung im Haus wird mit Erdwärme-Flächenpumpen aus Boden-Kollektoren im Garten neben dem Haus gespeist. 

EG ist eleganter Granitboden und 1 OG alle Schlafräume Holzboden.

Ein Juwel zum Wohlfühlen und Energie tanken.

Und wann schauen sie sich ihr Traumhaus an?

-

Im Preis enthalten sind 2 Grundstücke.

Das 1128m² Hauptgrundstück (Haus+Garten) mit 1128 m² (Bauf. 291m² + 837 m² Garten) und das angrenzende

1148 m²  Grundstück für z.B. Spielfläche/Fußballtore/Bio-Gartenfläche (938 m² Garten + 210m² Sonstige Fläche), dort liegen die Bodenschleifen der Heizung

Der Pool auf dem Titelfoto ist nicht dabei.

-

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Sie mögen Seen und Berge? Ihr Herz geht auf in Obernarrach!
Nicht nur ihr Herz sondern die Herzlichkeit der Jauntaler Seenplatte ist sofort zu erkennen!
Ein Kronjuwel mit herrlicher Weitsicht auf die Kärntner Berge bis Slowenien. Hochobir.
Sie sind in der Nähe des Klopeiner & Turnersee im Kärntner Paradies. Und wenn es nicht die Wärme am Meer sein soll - der Klopeiner See ist der Wärmste in Europa sagt man. Und damit ist nicht nur die Temperatur gemeint, sondern auch die Herzlichkeit der Menschen.


Objektnr.: 522 (Haus)

Fläche

200 m²

Kaufpreis

495.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 495.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2006
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: ca. 2.276 m²
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 30 m²)
Keller: 1 (ca. 100 m²)
Zustand: neuwertig

Ihr Ansprechpartner

Jens Borsbach

Hugo Ebner Immobilien Jens Borsbach
Mobil: 06647983300
Tel.: +43 664 7983300
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image