Großes Baugrundstück am Meer mit touristischer Widmung

53289 Barić Draga

Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück von 33.000 m² mit Widmung für Hotelnutzung (T1).


Das Grundstück befindet sich in traumhafter Lage in der ersten Reihe zum Meer mit einer Küstenlinie von 700m,
in der Region Karlobag bei Zadar, Dalmatien.

Das Grundstück ist ca. 32.600 m² groß, davon sind laut Flächennutzungsplan der Gemeinde 28.000 m² für Hotelnutzung (T1) vorgesehen.
Die Gemeinde hat sich jedoch bereit erklärt bei Wunsch auch in touristische Zwecke (T2) oder Campingplatz (T3) umzuwidmen.

30 Prozent dieser Fläche dürfen bebaut werden, wobei oberirdisch ca. drei – bis vier Etagen errichtet werden dürfen (10,5m Höhe) ,
zzgl. unterirdischer Infrastruktur (Garagen, Nebenflächen usw.), sodass auf diesem Grundstück weit über 30.000 m² Nutzfläche
und über 400 Betten möglich sind.

Es existiert eine Vorplanung für eine Bebauungsvariante als Hotel, kleine Appartementhäuser, große Appartementhäuser und einen
Campingplatz.


Das Grundstück befindet sich im alleinigen Eigentum einer Kapitalgesellschaft. Im Vermögen der Gesellschaft befindet sich ausschließlich die
oben genannte Liegenschaft. Es ist daher möglich entweder die Liegenschaft oder die Gesellschaft zu erwerben.


Kaufpreis: € 5.000.000,--

Vermittlungshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Notarkosten: variieren je nach Aufwand

Anwaltskosten: 1 – 2 % des Kaufpreises

Grunderwerbsteuer: 4 % des Kaufpreises

 

Lage

Das Grundstück liegt in Barić Draga, im Velebit-Kanal, direkt am
Meer mit einer Küstenlinie von 700m. Das Areal ist sehr gut erreichbar. Es befindet sich direkt an der Küstenstraße, 25km südlich von Karlobag, 50km nördlich von Zadar und 220km von Zagreb. Das Grundstück grenzt unmittelbar an den Nationalpark Paklenica am Fuße des Velebits. In der Nähe befinden sich drei weitere Natonalparks: Krka-Wasserfall-Landschaften, Kornaten-Inselgruppe und Plitvicer Seen.


Lageplan

Objektnr.: 532 (Grundstück)

Fläche

32.600 m²

Kaufpreis

5.000.000,00 €

Preis / m²

153,37 €

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 5.000.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 4%

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Grundstücksfläche: ca. 32.600 m²

Ihr Ansprechpartner

Markus Weitzer

Hugo Ebner Immobilien Markus Weitzer
Mobil: 0650 2910850
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
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