kleines Zinshaus mit 6 Wohneinheiten

9130 Pubersdorf

Vorschaubild

Beschreibung

Zinshaus mit 6 Wohnungen auf 1.400 m² Grundstück

Bei Vollvermietung aller 6 Wohnungen ist mit einem jährlichen Nettozinsertrag von € 14.148,36 zu rechnen.

Kaufpreis + gesamte Nebenkosten inkl. Vermittlungshonorar sind ca. 10 % = Gesamtkaufpreis inkl. Nebenkosten von € 286.000,--

ergibt eine Verzinsung von ca. 5 % Netto

Zur Zeit sind 5 Wohnungen vermietet, eine Wohnung mit ca. 67 m² ist frei und kann sofort vermietet werden.

Hier sind keine Sanierungsmassnahmen notwendig, Einbauküche ist vorhanden.

Alle Mietverträge sind auf unbestimmte Laufzeit abgeschlossen und unterliegen dem

MRG in Vollanwendung, zwei Mietverträge (Wohnungsrevers) wurden von den Stadtwerken Klagenfurt, ehemaliger Eigentümer, abgeschlossen

und sehr günstig vermietet.

Die vermietbare Wohnfläche beträgt 345,63 m²

 Im Garten steht noch ein Nebengebäude dass von den Mietern renoviert wurde und als Gartenhaus genutzt wird.

Eine langjährige Mieterin "schaut" auf die Liegenschaft und ist als Schnittstelle zu Eigentümer und Hausverwaltung zu sehen.

Das Objekt soll verkauft werden, da der momentane Eigentümer seine Planung für sein Unternehmen geändert hat.

 

 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 537 (Zinshaus / Renditeobjekt)

Fläche

345,63 m²

Kaufpreis

260.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 260.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 345,63 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.400 m²
Rohdachboden: Ja

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
E-Mail | Kontaktformular
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