exklusive Lage in St. Martin - Nähe St. Primus Weg

9020 Klagenfurt am Wörthersee

Vorschaubild

Beschreibung

Ein seltene Gelegenheit !

BEI    EIGENBEDARF  -  neu bauen oder sanieren ?

Auf einem 960 m² großen Grundstück befindet sich eine alte Villa -  sanieren ? oder man entscheidet sich für einen Neubau.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 145 m², Teilunterkellerung, 2 Carport

und ein Poolhaus mit 60 m² - der Pool wurde vor ca. 7 Jahren errichtet, ca. 7 x 11 lfm, bis zu 2,20 m Tief

Für den Abbruch des bestehenden Hauses sind ca. € 40.000,-- zu kalkulieren

 Die Villa ist bewohnt, kann aber in relativ kurzer Zeit übergeben werden

 

FÜR   BAUTRÄGER  oder INVESTOREN

Geeignet als Villenbaugrund oder für einen Bauträger für eine kleine, exklusive Wohnanlage !

Bebauungsdichte im Flächenwidmungsplan ausgewiesen als Wohngebiet, Zone 2, 

 

Planung für 3 Häuser mit insgesamt 471 m² Wohnfläche bereits eingereicht und ist im Kaufpreis enthalten

leichte Hanglage,

 

 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 538 (Haus)

Fläche

145 m²

Kaufpreis

830.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 830.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstücksfläche: ca. 960 m²

Ihr Ansprechpartner

Hugo Ebner

Hugo Ebner Immobilien Hugo Ebner
Mobil: 0676 6330370
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
E-Mail | Kontaktformular
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