Neuwertiges Einfamilienhaus nahe Klagenfurt

9131 Grafenstein

Vorschaubild

Beschreibung

Dieses neuwertige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie viele Highlights.

Erdgeschoss:
- Großzügige Wohnküche mit Ausgang auf die überdachte Terrasse.
- Vorraum mit direktem Zugang zur Garage
- Gästezimmer/Büro im EG
- Gästebad mit Dusche und WC
- ca.17 m² grosser Technikraum

Obergeschoss:
- Großes Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Toilette
- 3 Schlafzimmer und 1 Schrankraum - direkt vom Elternschlafzimmer aus begehbar
 

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung).
Bei allen Fenstern sind elektrisch bedienbare Jalousien vorhanden.

Wohnfläche: ca. 150 m² plus 17 m² großer Technikraum im EG
Grundstücksfläche: 780 m²

Verkaufspreis: € 410.000,--
Vermittlungshonorar: 3% + 20% USt.

Betriebs- und Heizkosten belaufen sich auf ca.€ 250,-- monatlich.

Infrastruktur:
Die Immobilie liegt in sehr guter Lage.
Die A2-Südautobahn ist ca. 1,5 Kilometer entfernt. Der Ortskern von Grafenstein mit Schulen, Ärzten etc. ist auch innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Ein Nahversorger liegt in unmittelbarer Nähe.


Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.


Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. 

 

 

 

Lage

Westlich von Grafenstein in Richtung Klagenfurt befindet sich dieses neuwertige Einfamilienhaus mit perfekter Raumaufteilung.


Lageplan

Objektnr.: 541 (Haus)

Fläche

150 m²

Kaufpreis

410.000,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 410.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 36 kWh/m²a
fGEE:  A  0,76

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2015
Beziehbar: nach Absprache
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstücksfläche: ca. 780 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 16 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Garage
  • Luftwärmepumpe
  • Abstellraum
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Toilette
  • Pultdach
  • Schlüsselfertig mit Bodenplatte
  • Bergblick
  • Fernblick
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Kunststofffenster

Ihr Ansprechpartner

Raimund Willitsch

Hugo Ebner Immobilien Raimund Willitsch
Mobil: 066488311088
Feschnigstraße 72
9020 Klagenfurt
E-Mail | Kontaktformular
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