Nähe City-Arkaden - GARCONNIERE mit kleinem Balkon
Beschreibung
Keine Sanierung notwendig - sofort vermietbar !!
Lage: Nähe City-Arkaden - Ausrichtung in den Innenhof - keine Lärmbelästigung durch den Völkermarkter Ring
Größe: Ca. 32 m² Wohnfläche
Etage: 2. Stock; mit Lift
Ausrichtung: Nach Osten; kleiner Balkon in den ruhigen Innenhof
Raumaufteilung: Vorraum, abgetrennte Küche mit Schränken und Einbaugeräten,
Wohn-Schlafraum, Badezimmer mit Dusche und Platz für die Waschmaschine.
Heizung: Fernwärme, Warmwasser über Boiler
Die Wohnung, sowie das Haus befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Ein Kellerabteil - mit Steckdose - ca. 5 m² gehört auch zur Wohnung.
Nähe City-Arkaden
Ausstattung
- Bad mit WC
- Dusche
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fliesen
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Personenaufzug
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 15.08.2026
Eckdaten
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Fläche ca. 32 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
| Kaufpreis: | 135.000,00 € |
| Betriebskosten: | 69,15 € |
| Heizkosten: | 32,50 € |
| Reparaturrücklage: | 38,20 € |
| Sonstiges: | 2,21 € |
| Umsatzsteuer: | 13,86 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 155,92 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 665
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 135.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 32 m2
- Wohnfläche ca. 32 m2
- Balkonfläche ca. 1,5 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- Keller 1
- HWB B, 37 kWh/m2a
- fGEE D, 1,85
- gültig bis 15.08.2026
- Baujahr 1995
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 3 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Hugo Ebner
- Inhaber, staatlich geprüfter Immobilienmakler