In der Kudlichgasse in Klagenfurt ist diese Anlage mit 4 Einheiten geplant in
Ziegelbauweise vom Kärntner Baumeister, Übergabe Ende 2026 - Anfang 2027
inklusive Terrasse, Eingangsüberdachung,
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Estrich, Treppe, Rollläden, Kunststoff-Alu Fenster,
Außenbereich mit Zaun, Asphaltierungen, Pflasterungen,
Gerne besprechen wir mit Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung
Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom sind inkludiert
EG: Garderobe, WC, Technikraum, Küche mit offenem Wohn-Essbereich, AR unter Treppe
OG: Elternschlafzimmer mit großzügigem Platz für Kleiderschränke, Bad, WC extra, 2 x Kinderzimmer
Leerverrrohrung für eine Photovoltaikanlage und einer Wallbox pro Haus beim Carport
Die Anlage mit insgesamt 2 Doppelhäusern - 4 Einheiten - wird im Alleineigentum errichtet.
Doppelhaushälfte Top 1 auf ca. 230 m² Grundstück
€ 503.932,-- = belagsfertig
€ 547.447,-- = schlüsselfertig
Doppelhaushälfte Top 2 auf ca. 277 m² Grundstück
€ 526.295,-- = belagsfertig
€ 569.810,-- = schlüsselfertig
Doppelhaushälfte Top 3 auf ca. 275 m² Grundstück
€ 525.487,-- = belagsfertig
€ 569.100,-- = schlüsselfertig
Doppelhaushälfte Top 4 auf ca. 368 m² Grundstück
€ 558.727,-- = belagsfertig
€ 602242,-- = schlüsselfertig
Belagsfertig : die Bodenbeläge, Innentüren komplett, Wand- und Bodenfliesen, Spachteln, Malen, Treppenbelag und die Sanitärobjekte mit Armaturen kaufen die Käufer und verlegen bzw. montieren diese.
Mehrausstattung: Doppelcarport mit Brandschutz € 16.650,--
Terrassenüberdachung € 8.340,--
Kamin 1-zügig € 3.970,--
Lagerraum außen ca. 1,5 x 3 lfm € 3.950,--
zusätzliche Eckbadewanne € 2.950,--
Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz, Überprüfung und Abnahme durch einen gerichtlich vereidigten Bausachverständigen
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr (kann unter bestimmten Voraussetzungen entfallen), 2,1% inkl. Mwst. für die notarielle Abwicklung, Notariat Mag. Katharina Haiden-Fill, 9020 Klagenfurt, Domplatz 2, nach dem Bauträgervertragsgesetz
Provisionsfrei
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hugo Ebner, Tel. Nr. 0676/6330370
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kudlichgasse
