Wir ziehen um - für unser angemietetes Büro suchen wir einen Nachmieter,
unser Büro besteht aus einem Raum - anschließendem AR mit Kühlschrank, Unter- und Oberbauschränke, Waschbecken - und ein WC
Der Verbau im AR mit Kühlschrank verbleibt im Büro
Teppichboden wurde 2024 neu verlegt
bodentiefe Fensterelemente
Heizung = Fernwärme
Kann mit oder ohne Möbel übernommen werden,
3 Schreibtische, 3 Bürostühle, 2 x Aktenregale, 2 x Kommoden, 1 x Besprechungstisch mit 4 Stühle, Ablöse € 800,-- + 20 % Mwst.
Eingang ist im EG neben bzw. vor dem Hauseingang zu den Wohnungen, ein Friseursalon ist unmittelbarer Nachbar
Das Büro liegt nicht direkt an der Feschnigstraße - das Besondere sind aber über 20 Autofreistandplätze die frei zur Verfügung stehen
Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenplatz anzumieten
Kosten: Miete inkl. Betriebskosten € 120,-- p. M.
Die Vermietung von Büro und Tiefgarage erfolgt in diesem Fall gemäß § 6 Abs. 1 Z 27 UStG (Kleinunternehmerregelung) erfolgt und daher brutto für netto vermietet wird
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Nähe Klinikum Klagenfurt
