Geschäftsfläche für Handel oder Büro
9500 Villach
Beschreibung
In der Moritschstraße 7 in Villach ist ab 01.02.2026 diese Geschäftsfläche zu mieten.
große Schaufensterfront, bodentiefe Elemente, Raumhöhe 3 m
wurde lange Jahre als Geschenke-Dekoladen für besondere außergewöhnliche Dinge geführt.
Heizung Fernwärme
WC im Keller
großer Lagerraum im Keller vorhanden
Parkmöglichkeiten mit Gebühr am Parkplatz Parkhotel Villach oder im Parkhaus der Contipark (Hausergasse)
FÜR GASTRONOMIE NICHT GEEIGNET !!!
Energieausweis
- HWB 195.8 kWh/m2a
- fGEE 1,75
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.676,00 €
Preisinformation
| Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.676,00 € |
| Miete: | 1.397,64 € |
| Betriebskosten: | 278,36 € |
| Heizkosten: | 170,05 € |
| Umsatzsteuer: | 369,21 € |
| monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.846,05 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 6.645,78 €
- Vergebührung: 1.329,16 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 878
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 1.676,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Verkaufsfläche ca. 77,16 m2
- Kellerfläche ca. 39,31 m2
- WC 1
- Keller 1
- HWB 195.8 kWh/m2a
- fGEE 1,75
- Beziehbar 01.02.2026
- Max. Mietdauer 5 Jahre
Kontaktieren Sie uns
- Hugo Ebner
- Inhaber, staatlich geprüfter Immobilienmakler