In Farchern - KG 72153 Portendorf , an der Gemeindegrenze zwischen Klagenfurt und der Gemeinde Magdalensberg - ist dieses Projekt mit 4 Einheiten geplant.
Die Grundstücke liegen in einer sonnigen Wohnlage und sind eben, was ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Bebauung bietet.
Das Projekt besteht aus insgesamt 2 Doppelhaushälften - 4 Einheiten
gebaut wird in Ziegelbauweise mit Handwerksbetrieben aus Kärnten, Übergabe Herbst 2027
jedes Haus erhält eine eigene Luftwärmepumpe mit einer Fußbodenheizung,
2 x Autoabstellplätze je Haus mit Asphaltierung, inklusive Terrasse und Eingangsüberdachung.
Gerne besprechen wir mit Ihnen die Bau- und Leistungsbeschreibung
Anschlussgebühren für Kanal, Wasser und Strom sind inkludiert
EG: Garderobe, WC, Technikraum, Küche mit offenem Wohn-Essbereich, AR unter Treppe
OG: Elternschlafzimmer mit großzügigem Platz für Kleiderschränke, Bad, WC extra, 2 x Kinderzimmer
Leerverrrohrung für eine Photovoltaikanlage und einer Wallbox pro Haus beim Carport
Die Anlage mit insgesamt 2 Doppelhäusern - 4 Einheiten - wird im Wohnungseigentum errichtet.
Grundstück Nr. 112/19
Haus mit ca. 336,38m² Grundstück
€ 493.900,-- = belagsfertig
€ 531.900,-- = schlüsselfertig
Haus mit ca. 361,93 m² Grundstück
€ 500.150,-- = belagsfertig
€ 538.150,-- = schlüsselfertig
Grundstück Nr. 112/18
Haus mit ca. 313,26 m² Grundstück
€ 487.900,-- = belagsfertig
€ 525.900,-- = schlüsselfertig
Haus mit ca. 337,57 m² Grundstück
€ 494.150,-- = belagsfertig
€ 532.150,-- = schlüsselfertig
Belagsfertig : die Bodenbeläge, Innentüren komplett, Wand- und Bodenfliesen, Spachteln, Malen, Treppenbelag und die Sanitärobjekte mit Armaturen kaufen die Käufer und verlegen bzw. montieren diese.
Mehrausstattung: Doppelcarport € 13.800,--
Terrassenüberdachung mit Trennwand € 8.340,--
Kamin 1-zügig € 3.970,--
Lagerraum außen ca. 1,5 x 3 lfm € 3.950,--
zusätzlich eine Eckbadewanne € 2.950,--
Der Verkauf erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz, Überprüfung und Abnahme durch einen gerichtlich vereidigten Bausachverständigen
Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, 2,1% inkl. Mwst. für die notarielle Abwicklung, Notariat Mag. Katharina Haiden-Fill, 9020 Klagenfurt, Domplatz 2, nach dem Bauträgervertragsgesetz
Das Grundstück wird von den Hausinteressenten direkt vom Eigentümer der Grundstücke erworben.
Der Kauf des Hauses erfolgt Provisionsfrei
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Hugo Ebner, Tel. Nr. 0676/6330370
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
