kleines Bauträgerprojekt in Karnburg gesamt 466 m² Wohnfläche
Eckdaten Objektnummer 777
| Standort: | 9020 Klagenfurt am Wörthersee |
| Objektart: | Grundstück |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Kaufpreis: | 262.000,00 € |
| Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. | |
| Grundbucheintragungsgebühr: | 1,1% |
| Grunderwerbsteuer: | 3,5% |
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 37 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 0,65 |
Details
| Wohnfläche: | ca. 466,8 m² |
| Grundstücksfläche: | ca. 1.000 m² |
Beschreibung
Reihenhäuser mit Gartenanteil werden nicht oft zur Miete angeboten und erzielen sehr
gute Mietpreise. Es wird zur Zeit mehr gemietet als gekauft !
Es wurden 4 Reihenhäuser mit je 116,70 m² Wohnfläche und 8 Carports auf
einem 1.000 m² großen Grundstück geplant.
Dieses Projekt ist bereits Baubewilligt
Eine detaillierte Bau- und Leistungsbeschreibung und auch ein Nutzwertgutachten senden wir Ihnen gerne zu.
Für den Bau der Reihenhäuser wurde mit der Baufirma BM-Haus GmbH, St. Georgen i. L.
ein Bauauftrag - mit Fixpreisgarantie - abgeschlossen. Dieser muss übernommen werden.
Das Angebot ist schlüsselfertig: enthalten sind auch Außenabstellräume, Zäune, Asphaltierungen, 8 CARPORTS, L/W Pumpe, Kamin !,
Häuser mit Gartenanteil sind gesucht und auch Firmen suchen gute Wohnmöglichkeiten für Ihre leitenden Mitarbeiter
In wenigen Minuten ist mit dem Auto das Stadtzentrum von Klagenfurt erreicht oder mit dem Fahrrad über Fahrradwege.
Bei einem Mietpreis pro Haus inkl. 2 Carports von monatlich Netto € 13,-- per m² = € 1.517,10 + 10 % Mwst. kann mit einem
jährlichen Mietertrag von Netto € 72.820,-- gerechnet werden ( Nettomietpreis per m² mit € 13,-- berechnet)
Mit der Einrechnung der Errichtungskosten inkl. Grundstück und Nebenkosten bedeutet dies eine jährliche Rendite von 5,35 %
Gerne senden wir Ihnen nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten eine detaillierte Aufstellung der Bau- und Leistungsbeschreibung
Für Ihre Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
Hugo Ebner, Immobilientreuhänder, 0676/6330370